쉐어 하우스 입주 절차로 망설이지 않는다 | 비용, 계약, 규칙 비교

쉐어 하우스 입주 절차로 망설이지 않는다 | 비용, 계약, 규칙 비교

쉐어 하우스의 입주 수속은, 임대료의 저렴만으로 선택하지 않고,총액・계약 조건・생활 룰의 3점에서 보면 후보를 짜내기 쉬워집니다.

「월액은 저렴했는데 첫 지불이 생각했던 것보다 크다」 「개인실에서도 통화하기 어렵다」 「연인의 숙박이나 친구의 손님 규칙이 맞지 않는다」라고 하는 실패는, 신청 전의 확인으로 꽤 막습니다.

ROOMIE에서 후보를 비교하고 있다면 임대료, 초기 비용, 광열비 포함 여부, 가구 포함, 개인실인지, 단기간에 살 수 있는지 등, 보는 항목이 많이 느껴질 것입니다. 어느 조건을 먼저 결정한다고 판단하기 쉬운지를, 비용, 입지, 계약, 규칙, 궁합의 순서로 살펴봅니다.

먼저 자르는 조건

후보를 넓히기 전에, 우선은 「이것이 맞지 않으면 배운다」라고 하는 조건을 결정합니다. 특히 헤매기 쉬운 것은 다음 3가지입니다.

단기이면 월액보다 총액

몇 개월만 살 예정이라면 매월 집세보다입주시부터 퇴거시까지의 총액을 먼저 보는 편이 실태에 접근합니다. 월액이 조금 저렴해도, 초기 비용이나 퇴거시의 부담을 포함하면, 결과적으로 비싸게 느껴지는 일이 있기 때문입니다.

단기적으로 생각하는 사람은 다음 순서로 보면 판단하기 쉬워집니다.

• 처음으로 지불하는 총액
• 월별로 매월 걸리는 비용
• 최소 계약기간의 유무
• 해지 예고의 기한

재택 중심이라면 개인실 조건과 통화 규칙

재택근무나 온라인 수업이 많은 사람은 입지보다 먼저개인실의 사용 용이성봐도 좋을 정도입니다. 개인실인지 아닌 뿐만 아니라, 책상을 둘 수 있는 넓이가 있는지, 수납은 부족하거나, 가구 첨부에서도 일이나 공부에 필요한 설비가 있는지, 통화나 온라인 회의의 취급은 어떤지를 확인해 두면, 입주 후의 스트레스가 줄어듭니다.

「개인실이니까 조용하다」라고는 할 수 없습니다. 주방이나 라운지 근처인지, 생활음이 모이기 쉬운 배치인지라도 인상은 바뀝니다.

교류보다 평온을 우선한다면 규칙

쉐어하우스는 시설보다사람과의 거리감이 맞는가로 만족도가 바뀔 수 있습니다. 교류가 많은 커뮤니티를 즐기고 싶은 사람과, 귀가 후에는 조용히 보내고 싶은 사람과는, 향하는 거주가 다릅니다.

이 유형의 판단에서 중요한 것은, 이벤트의 유무 그 자체보다, 손님, 숙박, 공용부의 사용법, 야간의 보내는 방법 등, 일상에 관련된 룰입니다. 모집 정보만으로 분위기를 너무 상상하지 않고, 생활의 전제를 하나씩 확인하는 것이 안전합니다.

비용

쉐어하우스 비용은매월 부담 · 첫 지불 · 퇴거시 조건으로 나누면 비교하기 쉬워집니다.

매월 부담

보아야 할 것은 임대료가 아닙니다. 공익비에 무엇이 포함되는지, 광열비 포함의 취급인지, 인터넷 요금은 별개인가, 소모품의 보충 룰은 어떻게 되고 있는지, 매월의 실질 부담은 바뀝니다.

예를 들면 「광열비 포함」이라고 적혀 있어도, 이용 조건이나 대상 범위의 확인은 필요합니다. 세탁기나 건조기의 이용, 공유 비품의 취급에 의해, 체감 코스트가 바뀔 수도 있습니다.

첫 지불

초기 비용은, 예금 예금의 유무만으로는 판단할 수 없습니다. 보증금, 계약 사무 수수료, 청소비, 열쇠 관련 비용 등 명칭이 나뉘어 있을 수 있으므로,항목별이 아닌 총액에서 비교하는 것이 기본입니다.

특히 가구가 있는 쉐어하우스는 이사비용이나 가구구매비를 억제하기 쉬운 한편, 첫회 지불 내역은 반드시 확인하고 싶은 곳입니다. 외형의 간편함만으로 결정하면, 가정과의 차이가 나기 쉬워집니다.

퇴거시 조건

간과하기 쉬운 것이 퇴거시입니다. 청소비가 미리 정해져 있는지, 조건에 따라 추가 부담이 있는지, 해지 예고를 지나면 어떻게 될지는 입주 시점에서 파악해 두고 싶은 점입니다.

쉐어하우스는 공용부도 생활의 일부이므로, 전유 부분만의 감각으로 생각하면 인식 차이가 일어나기 쉬워집니다. 계약의 입구에서 출구를 읽는 의식이 도움이됩니다.

비용으로 듣기

• 입주시에 지불하는 총액은 얼마입니까?
• 월액 비용에 포함되는 것은 무엇인가?
• 공익비의 범위는 어디까지인가
• 퇴거 시 별도의 비용이 드는가?
• 도중 해지로 조건이 바뀔 수 있습니까?

입지와 생활권

입지는 「역에 가까운가」만으로 결정하면, 살기 시작하고 나서 불편함이 나올 수 있습니다. 매일의 이동뿐만 아니라, 쇼핑이나 귀가 시간까지 포함해 보면, 생활의 이미지가 현실에 가까워집니다.

통근 통학

통근 통학처까지의 소요감은, 환승 횟수나 혼잡의 용이함에서도 바뀝니다. 오사카와 같이 연선에 따라 이동의 용이성이 크게 바뀌는 지역에서는 같은 지역명에서도 사용하는 노선에 따라 부담이 상당히 다릅니다.

아침의 이동을 중시하는 사람은, 집세차차 뿐만 아니라 「매일 계속될까」를 기준으로 하는 편이 실패하기 어렵습니다.

생활권

슈퍼, 약국, 편의점, 병원, 일용품을 살 수 있는 가게가 생활권에 있는지는, 수수하지만 만족도에 직결합니다. 가구 첨부로 입주하기 쉬워도, 수납 용품이나 소모품을 나중에 사는 장면은 의외로 많기 때문입니다.

귀가 시간

밤늦게 돌아오는 경우가 많은 사람은, 역으로부터 거주까지의 길의 분위기나 주변의 시끄러움도 확인하고 싶은 곳입니다. 낮에 본 인상만으로는 모르는 차이가 나옵니다. 가능하면, 내견시는 방안 뿐만이 아니라, 건물의 주변과 공용부의 사용 방법도 봐 두면 판단 재료가 됩니다.

계약 및 입주 절차

쉐어 하우스의 입주 수속에서 중요한 것은, 필요 서류를 모으는 것 이상으로,어떤 조건에서 살기 시작하고 어떤 조건에서 살기이해하는 것입니다.

필요 서류

필요한 서류는 운영 정책에 따라 다릅니다. 본인확인서류, 긴급연락처, 재적이나 수입에 관한 서류 등, 무엇을 요구할지는 먼저 확인해 두면 수속이 멈추기 어려워집니다.

일본에서 거주지를 찾는 유학생이나 워킹 홀리데이중의 사람도, 준비할 수 있는 서류의 종류를 빨리 정리해 두면 비교가 진행되기 쉬워집니다. 물건마다의 대응 내용은 다르기 때문에, 일반론으로 결정하지 않고, 필요 서류를 개별적으로 확인하는 자세가 중요합니다.

계약 기간

단기로 살고 싶은 사람은, 모집 정보의 인상만으로 판단하지 않고, 최저 계약 기간이 있는지, 연장하기 쉬운지, 재계약의 취급은 어떤가를 봐 둡시다. 단기 입주를 생각하더라도 계약 조건에 따라 가정보다 유연하지 않을 수 있습니다.

해지 예고

해약 예고의 기한은, 입주전에 반드시 확인하고 싶은 포인트입니다. 퇴거일을 자유롭게 결정할 생각으로 진행하면, 다음의 집과의 집세가 겹치거나, 예정 변경이 하기 어려워지거나 합니다.

계약서 이외에 보는 것

계약서만으로 끝나지 않고, 하우스 룰이나 공용부의 안내, 쓰레기 배출이나 청소의 정해 등, 별지의 문서도 같은 무게로 확인합시다. 쉐어하우스에서는 이 부분이 살기 쉬움에 직결됩니다.

규칙과 인간 관계

쉐어하우스의 규칙은 잘 보이지만 실제로는 인간관계의 트러블을 막기 위한 토대입니다. 자신에게 중요한데 확인하지 않은 채로 들어가면 "생각했던 생활과 다르다"고 느끼기 쉬워집니다.

연인 숙박

연인의 숙박이 신경이 쓰이는 사람은, 가부 뿐만이 아니라, 사전 연락이 필요한지, 횟수의 기준은 있는지, 사용할 수 있는 범위는 어디까지인지를 확인해 두면 안심입니다. 자신은 문제 없다고 생각하고 있어도, 공유 공간에서는 다른 입주자의 받아들이는 방법도 관련됩니다.

친구를 부르다

친구를 부를 기회가 있는 사람은 라운지 이용 여부, 야간 방문객, 체류시간, 공용부의 취급을 봐 주세요. 단시간 방문객도 쉐어하우스에서는 생활공간 방문이 되기 때문에 자유도의 감각에 차이가 나기 쉬운 부분입니다.

소리와 청소와 부엌

실제로 살기 쉬움에 울리기 쉬운 것은, 소리, 청결감, 키친의 섞는 방법입니다. 예를 들어, 이른 아침 출근으로 아침에 요리하고 싶은 사람, 귀가 후에 자취하는 사람, 심야에 통화가 발생하기 쉬운 사람은, 공용부의 사용법과 생활 시간의 궁합을 먼저 봐 두는 것으로 판단하기 쉬워집니다.

"설비가 깨끗한가"뿐만 아니라 "그 설비를 무리없이 사용할 수 있는지"까지 생각하는 것이 포인트입니다.

향하고 있는 사람·향하지 않는 사람

쉐어하우스가 향하고 있는지는 성격뿐만 아니라,생활 시간·자취 빈도·방객 빈도의 조합으로 보는 편이 현실적입니다.

향하는 패턴

향하고 있는 것은, 예를 들면 다음과 같은 사람입니다.

• 이사의 초기 부담을 가능한 한 억제하고 싶다.
• 가구가있는 거주지에서 일찍 생활을 시작하고 싶습니다.
• 귀가 시간이 상대적으로 안정
• 약간의 생활 소리와 공유 규칙을 전제로 할 수 있습니다
• 혼자 사는 것보다 사람의 배려가있는 환경이 더 안심하기 쉽습니다.

맞지 않는 패턴

한편, 다음과 같은 조건이 강한 사람은 신중하게 보는 것이 좋습니다.

• 재택근무나 공부로 장시간의 평온함이 필요
• 심야 이른 아침 출입이나 통화가 많다
• 자취 빈도가 높고 주방을 자유롭게 사용하고 싶습니다.
• 연인의 숙박과 친구의 방문객을 유연하게 만들고 싶습니다.
• 소리와 청결감의 기준에 강한 조건이 있다

개인실의 쉐어하우스에서도 건물 전체는 공유 생활입니다. 완전한 자유도를 최우선하고 싶다면, 조건이 맞는 일반 임대와 병행하여 생각하는 것이 납득하기 쉬운 경우도 있습니다.

신청 전 비교 메모

마지막은 각 후보에 대해 동일한 질문을 나란히 비교하는 것입니다. 보는 순서가 흔들리면 집세의 인상만으로 결정하기 쉬워집니다. 반대로 확인 항목을 갖추면 일치하지 않는 후보를 빠르게 제거 할 수 있습니다.

최소한, 다음 6점은 1장의 메모에 정리해 두는 것이 추천입니다.

• 입주에서 퇴거까지의 총액
• 월액 비용에 포함되는 것
• 최소계약기간 및 해지예고
• 개인실의 사용 용이성과 수납
• 숙박, 방문객, 통화, 청소 규칙
• 통근통학과 생활권의 궁합

후보를 일람으로 보면서 같은 관점에서 비교하고 싶을 때는 이쪽입니다.

부동산 || ROOMIE - Share House Japan

ROOMIE 게재중의 쉐어하우스를 일람으로 비교. 오사카 도쿄를 중심으로 집세, 개인실, 외국인 환영, 가구 가전 포함 등의 조건에서 찾을 수 있습니다.

쉐어 하우스의 입주 수속은, 빨리 결정하는 것보다,나중에 곤란한 조건을 먼저 제거하는 것중요합니다. 단기라면 총액, 재택 중심이라면 개인실과 통화, 교류보다 평온함을 중시한다면 규칙. 자신의 생활 방식에 맞추어 우선 순위를 결정하면, 신청 전의 헤매는 꽤 줄일 수 있습니다.