シェアハウス生活 最適な物件の探し方と選び方
憧れのシェアハウス生活。でも、いざ探し始めると「何から始めればいいの？」「どんなことに気をつけたらいい？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。
この記事では、あなたの理想のシェアハウスを見つけるために、物件探しのステップから、失敗しないための選び方のポイントまで、徹底的に解説します。この記事を読めば、シェアハウス探しの不安が解消され、理想の新生活をスムーズに始められるはずです。
目次
ステップ1
シェアハウス探しの基本｜まずは自己分析から始めよう
いきなり物件を検索する前に、まずは自分自身の希望を明確にすることが、最適な物件を見つけるための最初のステップです。
1. 予算を決める
家賃、共益費、光熱費、インターネット代など、月々にかかる費用を計算し、無理のない予算を立てましょう。初期費用（敷金・礼金、保証金など）も確認が必要です。
2. 立地を絞り込む
通勤・通学時間、乗り換えの利便性、駅からの距離など、毎日の生活を考えてエリアを絞り込みます。スーパーやコンビニ、病院など、生活に必要な施設の有無もチェックしておきましょう。
3. どんな人と住みたいか？
シェアハウスの最大の魅力は、「人」との出会いです。
- 同世代と住みたいか、多様な年代と交流したいか。
- 外国人との交流は希望するか。
- 性別は気にしないか。
- 趣味や共通の目的（起業家志向、クリエイター、語学学習など）を持つ人たちと住みたいか。
このような「コミュニティ」の希望を考えることで、運営会社のコンセプトや物件の雰囲気を絞り込めます。
4. ハウスのスタイルを考える
シェアハウスには様々なスタイルがあります。
- 大規模ハウス（20〜100人以上）：交流イベントが多く、にぎやかな雰囲気が好きなら。
- 小規模ハウス（2〜10人程度）：家族のようにアットホームな雰囲気が好きなら。
- テーマ型ハウス：特定の趣味（料理、猫、映画など）や目的を持つ人たちが集まるハウス。
どういうスタイルのシェアハウスが向いているかはこちらの記事をご確認ください！
ステップ2
情報収集と物件選びのポイント
自己分析ができたら、いよいよ情報収集です。効率的に理想の物件を見つけるためのポイントをご紹介します。
1. 情報収集の王道サイトを活用する
まずは、大手シェアハウス検索サイトから探してみましょう。多数の物件情報が網羅されており、「家賃」「エリア」「テーマ」などの条件で絞り込めます。
2. 気になる物件は複数の視点でチェックする
- 写真だけではなく、動画や間取り図をチェック：部屋の広さや、共用スペースの雰囲気を具体的にイメージできます。
- 入居者のレビューや口コミを探す：SNSやブログなどで、実際に住んでいる人の声を探してみましょう。サイトには書かれていない、リアルな情報を得られることがあります。
- 運営会社を調べる：運営会社のウェブサイトやSNSを確認し、イベントの開催状況や物件の管理体制をチェックしましょう。
3. 内見は絶対にすべき！
写真や情報だけではわからないことがたくさんあります。必ず内見に行きましょう。
- 共用スペースをチェック：リビングやキッチン、水回りの清潔さや使い勝手を確認します。入居者が使っている食器や備品、共用スペースの雰囲気から、ハウスの雰囲気を読み取れます。
- 個室をチェック：日当たり、広さ、収納、コンセントの位置などを確認します。
- 周辺環境をチェック：駅からの道のり、近くのスーパーやコンビニ、夜の雰囲気などを実際に歩いて確かめます。
- 入居者と話すチャンスがあれば話してみる：偶然入居者と会うことができたら、ハウスの雰囲気や住み心地について、率直な感想を聞いてみましょう。
ステップ3
失敗しないための最終チェックリスト
内見をして「ここだ！」と思う物件が見つかったら、契約前に以下の項目を最終確認しましょう。
1. 契約内容の確認
- 契約期間：最低契約期間や更新の可否を確認します。
- 初期費用：家賃、保証金、事務手数料など、契約時にかかる費用をすべて確認し、不明な点があれば質問しましょう。
- 退去時のルール：退去予告期間、クリーニング費用、保証金の返還ルールなどを確認します。
2. ルール・規約の確認
シェアハウスでは、共同生活を円滑にするためのルールがあります。
- ゴミ出しのルール
- 共用スペースの使用時間や掃除のルール
- 友人の宿泊や来客のルール
- 音に関するルール（楽器の演奏など）
これらのルールが、自分の生活スタイルと合っているか確認しましょう。
3. 運営会社の対応
- 問い合わせへの対応は丁寧か
- 内見時の説明はわかりやすかったか
- 緊急時の連絡先は明確か
運営会社の対応は、トラブル発生時の安心感に直結します。契約前に、その対応をしっかり見ておきましょう。
【コラム】こんなシェアハウスは要注意！
シェアハウス探しを成功させるために、避けた方が良い物件の特徴も知っておきましょう。
- 清掃が行き届いていないハウス：特に水回りやキッチンが汚れている場合、入居者のモラルが低いか、運営会社の管理が行き届いていない可能性があります。
- 写真と実物のギャップが大きい：過剰に加工された写真や、古い情報が掲載されている物件は要注意です。
- ルールが曖昧なハウス：ルールが不明確だと、入居者間でトラブルが起こりやすくなります。
- 家賃が極端に安いハウス：相場からかけ離れて安すぎる場合、何かしらの理由（立地が悪い、管理が不十分など）があるかもしれません。
まとめ
理想のシェアハウスは、自分の手で探せる
シェアハウス探しは、「物件」と「人」の両方を見極めることが成功の鍵です。
- 自己分析で自分の理想を明確にする。
- 情報収集と内見でリアルな情報を得る。
- 最終チェックで納得いくまで確認する。
この3つのステップを丁寧に踏むことで、きっとあなたの希望にぴったりのシェアハウスが見つかるはずです。
新しい出会いや、かけがえのない経験が待つシェアハウス生活。この記事が、あなたの第一歩を力強く後押しできることを願っています。
是非シェアハウスはROOMIEでお探しください！
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