賃貸経営において「空室リスク」は常につきまといます。入居者がいない期間は収益がゼロになるだけでなく、固定費や維持費はかかり続けます。とくにシェアハウスの場合、入居者の入れ替わりが多いため「稼働率をどう安定させるか」が大きなテーマになります。

近年、若い世代を中心にシェアハウスのニーズは拡大していますが、その一方で「従来の募集方法だけでは空室が埋まらない」という声も少なくありません。そこで注目されているのが、シェアハウスに特化したプラットフォームへの掲載です。

1.シェアハウス市場が伸び続ける理由

• 初期費用を抑えられる：敷金・礼金ゼロ、家具付きで気軽に住める
• ライフスタイルに柔軟：転職・留学・短期滞在など多様なニーズに対応
• 交流ニーズ：一人暮らしよりも人とのつながりを求める若者が増加

とくに都市部では「家賃は抑えたいが利便性は譲れない」層に支持され、地方でも「転勤・研修での短期利用」などが増加傾向にあります。

2.従来の募集方法の限界

これまで多くのオーナーは「不動産仲介業者を通じて募集する」形が一般的でした。しかし仲介業者の集客力は通常の賃貸ニーズに偏っており、シェアハウスを探す入居希望者とは必ずしもマッチしません。

結果的に「問い合わせはあるが決まらない」「空室期間が長引く」という状況に陥りがちです。

3.プラットフォーム掲載のメリット

1. 入居希望者が“最初からシェアハウスを探している”
   ターゲット層が明確なため、問い合わせから成約までがスムーズ。
2. 情報拡散力が高い
   物件ページはSNSや検索エンジンに露出しやすく、広い層に届く。
3. 掲載内容で差別化できる
   写真や紹介文で「雰囲気」や「住みやすさ」を伝えられる。
4. 入居管理の効率化
   問い合わせ・内覧・契約まで一元化できるプラットフォームも多い。

💡成功事例💡

• 都内のオーナー事例：掲載前は稼働率70%前後 → 掲載6か月後には95%を超え、以降は満室状態を維持。
• 地方都市の事例：外国人や短期滞在ニーズを取り込み、従来は空室が目立った物件が安定稼働に成功。

いずれも「シェアハウスを探している人に直接届く」ことが成果の決め手となっています。

4.掲載で成功するための工夫

• 写真は必ず明るく、共用スペースを中心に
• 説明文には「どんな人に向いているか」を具体的に記載
• 情報は定期的に更新し、動きのある物件を演出

これらの工夫で、閲覧数と問い合わせ数は大きく変わります。

5. 物件登録料無料！
シェアハウス掲載ならROOMIEにおまかせ！

ROOMIEは入居希望者とのマッチング力に特化した物件掲載プラットフォームです。
更に、ROOMIEはサイト立ち上げ期なので”ボーナスタイム”の恩恵を受けることができる可能性が高いです！

📌 ROOMIEの3つの強み

• 高機能検索機能：エリア・賃料・空室状況・Wi-Fi・家具付きなど細かく絞り込み可能で入居意欲の高いユーザーに届けれる。
• 360°パノラマ画像対応：オンラインで室内をリアルに体感でき、内見前の離脱を防止。
• 英語翻訳機能：全ページ自動翻訳（修正可能）で、外国人や留学生にも対応。

📌 ROOMIE掲載までの流れ

1. お問い合わせ（ご相談だけでもOK）
2. プラン選択（物件ごとの変更も可能）
3. 掲載開始（データ登録後すぐスタート）
4. 問い合わせ対応（直接ご連絡いただけます）

📌 料金プラン

ROOMIEは柔軟な料金プランで、オーナー様に合ったプランでご契約いただけます！

• ライトプラン：月額0円／成果費用1,000円
• スタンダードプラン：月額1,000円／成果費用500円
• プレミアムプラン：月額10,000円／成果費用0円＋全特典付き

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全プランで物件登録料・月額利用料・成果費用が3ヶ月間無料。
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まとめ

空室対策の新常識は「適切な場所に物件を見せる」ことです。シェアハウスに特化したプラットフォーム掲載は、従来の募集方法では届かなかった入居者層にアプローチでき、稼働率の安定化に直結します。

「空室に悩んでいる」「もっと効率的に入居者を集めたい」そんなオーナーこそ、今こそ掲載を始めるべきタイミングです。
是非ご相談下さい！